農村公益性墓地包含的權利437-鳳凰嶺公墓

　　第一，占有、使用的權利。這是墓地權利體系的基礎性內容，是行使其他權利的基礎，也是申請取得墓地的目的所在。基于此，使用權人可以排除任何人非法侵占、妨害的行為，并且取得了建造附屬設施的權利，即有權在法律規定范圍內對墓穴及其附屬設施的面積、式樣、顏色等等進行選擇，也可以適應墓區美化環境的要求，在墓穴周圍植樹種草。
　　第二，墓地使用權的物權保護。當墓穴或附屬設施受到了占有以外的其他妨害，有遭受到實際損害的危險或已經受到實際損害時，使用權人可以請求排除妨害、消除危險，消除侵擾因素，保證使用權回到圓滿的狀態。對于通過排除妨害不能彌補受損害狀態的，可以請求損害賠償，包括精神損害賠償。
　　第三，有限制轉讓的權利。我國公墓管理的強制性規定中，禁止自行轉讓、禁止預售、禁止炒買炒賣。雖然由于墓地的特殊性質，尤其是農村地區的公益性墓地，其取得本身就具有低償性或無償性，因此，禁止轉買轉賣的原則是正確的，有利于遏制因炒買炒賣引發的“墓地泡沫”，凈化墓地市場，維持其公益設施的本質。但是絕對禁止轉讓與墓地的財屬性相矛盾，有限制的承認轉讓的權利，對于實現墓地的合理有效配置、節約地資源等具有重要意義。但是，轉讓也必須符合一定的條件，應限于出現由于遷墓而空出的墓穴的特殊情況。隨著城鎮化進程的發展，人口流動性加快，很多集體經濟組織成員會因居住地、戶口等的變化而遷墳。如果嚴禁墓地的流轉，便會造成遷出墓穴的空置、墓地的浪費，在這種情況下，墓地使用權人在經集體經濟組織同意的前提下，可以向本集體經濟組織中其他成員轉讓。同時，為維護受讓人的利益，應履行相應的登記備案程序。
　　第四，相鄰權。依照我國物權法的規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。墓地使用權是對地這一不動產形態進行使用的一種方式，當然適用于不動產相鄰關系。因此，當墓地使用權人在建造墳墓、或舉行祭祀等活動時，應盡量避免對相鄰的地或墳墓造成損害;當相鄰的其他主體因地勢原因或者建造、耕種的方便需使用墓地使用權人的地時，墓地使用權人應負容忍義務，為他人提供便利;如果出現自己的權利被侵害或有侵害可能時，可以要求對方停止侵害、排除妨礙、賠償損失，同時對于己方對他方造成的損害，應擔負對等的責任。

文章來源：網絡 | 更新日期:2023-05-06 14:41