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西安市墓園分布圖 西安市骨灰墓園 西安墓園排行
發(fā)布時間：2018-09-10
西安市墓園分布圖 西安市骨灰墓園 西安墓園排行
1墓地成剛需，各地驚現(xiàn)“豪華墓”
恰逢清明節(jié)，當大家在討論墓地的時候，才發(fā)現(xiàn)，買不起房真的不算什么，在很多城市，由于墓地價格飛漲甚至超過房價，買不起墓地才真的是憂心事，畢竟，活著買房，死了買墓地，可謂都是剛需啊！
“特大城市周邊”概念墓熱銷
近年來，城市周邊概念墓非常暢銷，其最大的特點就是“性價比高”，在城市內(nèi)部公墓價格高到離奇的情況下，這些“特大城市周邊”概念墓成為了大家的最佳選擇。
城市公墓究竟有多貴？
根據(jù)媒體披露，在南六環(huán)外的北京市天堂公墓，一個約1平方米的墓地，價格最低在5.8萬元，而在其東北方向不遠處，一個新開的小區(qū)樓盤，在2017年交付的時候，均價都才為2.5萬元/平方米左右。
同樣，位于上海浦東新區(qū)的福壽園海港陵園，1.2平方米左右的標準墓地售價在14萬元左右，而距離其4公里以內(nèi)的樓盤，也只不過才3.5萬元/平方米。
這也就是為什么越來越多人選擇“周邊概念墓”的原因了。
這些墓園距離這些特大城市45公里—100公里，但價格卻便宜不少。以河北省境內(nèi)的靈山寶塔陵園為例，其位于河北省三河市，與北京東部地區(qū)交接，一位姓王的銷售人員告訴記者，墓園內(nèi)80%以上的客戶來自北京。
據(jù)介紹，該陵園雙穴墓價格最低的是0.7平方米的臥碑墓，售價在16800元，售價最高的墓穴價格在6萬至8萬元，此外也提供定制的高端墓穴銷售服務。
和北京的墓地相比，周邊概念的墓園起步價格最低僅有3800元，最高也不超過40000元，盡管價格不算便宜，但銷售人員表示，相對北京郊區(qū)，位于河北省的周邊墓園“性價比很高”。
私人訂制大墓售價數(shù)百萬
在墓地方面，其實國家早有規(guī)定，禁止“超標墓”“豪華墓”，國務院《殯葬管理條例》和民政部“關于貫徹執(zhí)行《殯葬管理條例》中幾個具體問題的解釋”等規(guī)定，埋葬骨灰的單人、雙人合葬墓占地面積不得超過1平方米。
但，仍然有一些地方超面積墓地銷售，針對占地面積不得超過1平方米的規(guī)定，甚至有陵園銷售人員表示，可將多塊墓地合成十幾平方米大墓。
2018年4月2日 ，貴州省貴陽市清鎮(zhèn)（縣級）市紅楓藝術陵園的一處豪華墓地，長約10米、寬約5米。
與此同時，除了面積之外，還有一些地方在銷售公墓的過程中，推出類似“私人訂制”的產(chǎn)品，墓地面積、樣式設計、石材等都可以隨便選擇，一個墓地花費數(shù)百萬元的情況并不鮮見。
廈門安樂永久墓園，售價800萬元，圍墻上刻有麒麟、古鶴和二龍戲珠等石雕，一側還建有3米多高的涼亭；
太湖西洞庭山島豪華墓，售價300萬元，共有三層臺階，墓碑后方是一片環(huán)形浮雕群，花崗巖建成的石塔立在最高處；
深圳公共墓園西麗報恩福地，78平方米售價220萬元，堪比“樓王”，并自稱“地下CBD”、“人生后花園”；
重慶華夏陵園一墓地以188萬元被稱為“重慶最牛公墓”。
而在一些經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的農(nóng)村，沒有集中安葬的公墓，老百姓在建造墓地的過程中自主選擇更多，面積超標、裝飾豪華的情況也更普遍。
2“墳地產(chǎn)”火爆，墓地價格讓人“死無葬身之地”
早在今年1月份，各地墓地價格表就在網(wǎng)上流傳開來（面積一般不超過1平方米），數(shù)據(jù)顯示：
直轄市
上海市：均價6萬元，最高30萬元
北京市：最低1萬元，最高9萬元
天津市：最低1萬元，最高20萬元
重慶市：最低6800元
起價3萬及以上
廣東廣州：10萬-12萬元，最高20萬元
江蘇南京：均價4萬元
湖北武漢：均價4萬
福建福州：3萬元-10余萬
吉林長春：3萬元-7萬元，最高29萬元
廣西南寧：均價3萬元
山東濟南：均價3萬元
黑龍江哈爾濱：均價3萬元
起價2萬及以上
江西南昌：2萬元-6萬元
貴州貴陽：2萬元-4萬元
寧夏銀川：2萬元-4萬元
河北石家莊：2萬元-4萬元 ，最高7萬元
河南鄭州：2萬元-3萬元，最高50萬元
起價1萬及以上
甘肅蘭州：1.5萬元-2萬元
安徽合肥：1.4萬元-8萬元
浙江杭州：1萬元-10萬元
陜西西安：1萬元-7萬元
山西太原：1萬元-6萬元
新疆烏魯木齊：1萬元-5萬元
湖南長沙：1萬元-2萬元，最高9萬元
四川成都：1萬元-2萬元
云南昆明：1萬元-2萬元
起價1萬以下
內(nèi)蒙古呼和浩特：最低8000元
青海西寧：最低7800元
遼寧沈陽：最低6000元
海南海口：最低4000元
雖然價格高，但是成交量卻非常驚人。查閱多家殯葬企業(yè)財報可以發(fā)現(xiàn)，一些企業(yè)的墓地銷售業(yè)務多年來利潤率都保持在八成左右，遠超一直被詬病為“暴利”的房地產(chǎn)企業(yè)。
位于河北廊坊的殯葬服務提供商萬桐園2017年在港股上市，集團在財報中稱其優(yōu)勢之一是陵園距離北京市中心僅有40公里，集團2017年毛利率為81.9%，2016年毛利率更是高達82.2%。
A股上市企業(yè)福成股份的財報數(shù)據(jù)顯示，2017年企業(yè)實現(xiàn)殯葬業(yè)毛利率86.78%，貢獻了公司一半以上的利潤，年報中企業(yè)坦言“殯葬業(yè)收入增長主要是銷售價格同比增長所導致”。
港股上市企業(yè)福壽園，在上海、河南、山東、遼寧、安徽等多省份擁有陵園墓地，毛利率多年來均保持在75%以上的水平，其2015年單個墓地均價8.02萬元，2017年單個墓地均價達到10.24萬元，兩年間上漲了27.7%。
和高企的價格相對的是低廉的土地成本。從2013年到2017年的財報數(shù)據(jù)顯示，福壽園的土地成本在墓地服務的銷售及服務總成本中的占比均不到15%。
3事情遠遠沒有結束，20年到期，還限購！
如果你認為，買墓地只是價格可怕，那你就太天真了，事情還沒有結束！墓地不僅到期時間早，而且還限購！
眾所周知，住宅的產(chǎn)權一般都是70年，但是根據(jù)1992年民政部發(fā)布的《公墓管理暫行辦法》，經(jīng)營性公墓的墓穴管理費一次性收取，最長不得超過二十年！
也就意味著，20年后，“房子”到期了，子孫們還得續(xù)費才行。
與此同時，一些城市還出臺了限購政策。
2017年3月，蘇州就在召開的清明工作會議上指出，非蘇州本地戶籍，不能在蘇州買墓地；禁止為尚未死亡人員購置墓穴；新建墓地，單穴不超過0.7平方米，雙穴不超過1平方米……
4結語：倡導綠色殯葬，改變傳統(tǒng)方式
其實，小編認為，每個人都要有“厚生薄葬”的觀念，盡可能選擇一些節(jié)地生態(tài)的墓葬方式，來化解墓葬的不足，配合環(huán)保生態(tài)葬的風尚，徹底解決墓地價格過高的問題。
據(jù)了解，現(xiàn)在有一些城市已經(jīng)在大力推廣骨灰樓寄存、海葬、花葬、樹葬、壁葬、小型墓地等節(jié)地安葬方式，并將一些節(jié)地生態(tài)葬法納入獎補的范圍，鼓勵大家選擇。
近年來，一些創(chuàng)新的殯葬紀念方式也在逐步受到大家歡迎。
小編了解到，以“生命晶石”為例，通過壓力高溫升華等尖端技術、以故人的骨灰為材質(zhì)制作晶石，近年來這一新風尚已經(jīng)在上海、北京、浙江等地“落地”。
在上海的浦東新區(qū)，就有墓園宣布將試水“生命晶石”進墓園，以新的科技手段推進殯葬土地資源的節(jié)約。
杭州還推廣一種全新的骨灰處理方式：一個生命晶石的節(jié)地生態(tài)葬，就是把骨灰制成生命晶石。也就是說，可以把親人骨灰做成項鏈。
正如網(wǎng)友們所說，
清明時節(jié)雨紛紛，一問墓價欲斷魂！
房價上漲讓我們好好工作！
油價上漲讓我們好好節(jié)約！
肉價上漲讓我們好好減肥！
墓地上漲讓我們好好活著！
今日話題
1.你是如何看待墓地價格過高這一問題的？
2.將親人骨灰做成項鏈，你能接受嗎？
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