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西安市墓園分布圖 西安市骨灰墓園 西安墓園排行
發(fā)布時(shí)間：2018-09-10
西安市墓園分布圖 西安市骨灰墓園 西安墓園排行
1墓地成剛需，各地驚現(xiàn)“豪華墓”
恰逢清明節(jié)，當(dāng)大家在討論墓地的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)，買不起房真的不算什么，在很多城市，由于墓地價(jià)格飛漲甚至超過(guò)房?jī)r(jià)，買不起墓地才真的是憂心事，畢竟，活著買房，死了買墓地，可謂都是剛需啊！
“特大城市周邊”概念墓熱銷
近年來(lái)，城市周邊概念墓非常暢銷，其最大的特點(diǎn)就是“性價(jià)比高”，在城市內(nèi)部公墓價(jià)格高到離奇的情況下，這些“特大城市周邊”概念墓成為了大家的最佳選擇。
城市公墓究竟有多貴？
根據(jù)媒體披露，在南六環(huán)外的北京市天堂公墓，一個(gè)約1平方米的墓地，價(jià)格最低在5.8萬(wàn)元，而在其東北方向不遠(yuǎn)處，一個(gè)新開(kāi)的小區(qū)樓盤，在2017年交付的時(shí)候，均價(jià)都才為2.5萬(wàn)元/平方米左右。
同樣，位于上海浦東新區(qū)的福壽園海港陵園，1.2平方米左右的標(biāo)準(zhǔn)墓地售價(jià)在14萬(wàn)元左右，而距離其4公里以內(nèi)的樓盤，也只不過(guò)才3.5萬(wàn)元/平方米。
這也就是為什么越來(lái)越多人選擇“周邊概念墓”的原因了。
這些墓園距離這些特大城市45公里—100公里，但價(jià)格卻便宜不少。以河北省境內(nèi)的靈山寶塔陵園為例，其位于河北省三河市，與北京東部地區(qū)交接，一位姓王的銷售人員告訴記者，墓園內(nèi)80%以上的客戶來(lái)自北京。
據(jù)介紹，該陵園雙穴墓價(jià)格最低的是0.7平方米的臥碑墓，售價(jià)在16800元，售價(jià)最高的墓穴價(jià)格在6萬(wàn)至8萬(wàn)元，此外也提供定制的高端墓穴銷售服務(wù)。
和北京的墓地相比，周邊概念的墓園起步價(jià)格最低僅有3800元，最高也不超過(guò)40000元，盡管價(jià)格不算便宜，但銷售人員表示，相對(duì)北京郊區(qū)，位于河北省的周邊墓園“性價(jià)比很高”。
私人訂制大墓售價(jià)數(shù)百萬(wàn)
在墓地方面，其實(shí)國(guó)家早有規(guī)定，禁止“超標(biāo)墓”“豪華墓”，國(guó)務(wù)院《殯葬管理?xiàng)l例》和民政部“關(guān)于貫徹執(zhí)行《殯葬管理?xiàng)l例》中幾個(gè)具體問(wèn)題的解釋”等規(guī)定，埋葬骨灰的單人、雙人合葬墓占地面積不得超過(guò)1平方米。
但，仍然有一些地方超面積墓地銷售，針對(duì)占地面積不得超過(guò)1平方米的規(guī)定，甚至有陵園銷售人員表示，可將多塊墓地合成十幾平方米大墓。
2018年4月2日 ，貴州省貴陽(yáng)市清鎮(zhèn)（縣級(jí)）市紅楓藝術(shù)陵園的一處豪華墓地，長(zhǎng)約10米、寬約5米。
與此同時(shí)，除了面積之外，還有一些地方在銷售公墓的過(guò)程中，推出類似“私人訂制”的產(chǎn)品，墓地面積、樣式設(shè)計(jì)、石材等都可以隨便選擇，一個(gè)墓地花費(fèi)數(shù)百萬(wàn)元的情況并不鮮見(jiàn)。
廈門安樂(lè)永久墓園，售價(jià)800萬(wàn)元，圍墻上刻有麒麟、古鶴和二龍戲珠等石雕，一側(cè)還建有3米多高的涼亭；
太湖西洞庭山島豪華墓，售價(jià)300萬(wàn)元，共有三層臺(tái)階，墓碑后方是一片環(huán)形浮雕群，花崗巖建成的石塔立在最高處；
深圳公共墓園西麗報(bào)恩福地，78平方米售價(jià)220萬(wàn)元，堪比“樓王”，并自稱“地下CBD”、“人生后花園”；
重慶華夏陵園一墓地以188萬(wàn)元被稱為“重慶最牛公墓”。
而在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的農(nóng)村，沒(méi)有集中安葬的公墓，老百姓在建造墓地的過(guò)程中自主選擇更多，面積超標(biāo)、裝飾豪華的情況也更普遍。
2“墳地產(chǎn)”火爆，墓地價(jià)格讓人“死無(wú)葬身之地”
早在今年1月份，各地墓地價(jià)格表就在網(wǎng)上流傳開(kāi)來(lái)（面積一般不超過(guò)1平方米），數(shù)據(jù)顯示：
直轄市
上海市：均價(jià)6萬(wàn)元，最高30萬(wàn)元
北京市：最低1萬(wàn)元，最高9萬(wàn)元
天津市：最低1萬(wàn)元，最高20萬(wàn)元
重慶市：最低6800元
起價(jià)3萬(wàn)及以上
廣東廣州：10萬(wàn)-12萬(wàn)元，最高20萬(wàn)元
江蘇南京：均價(jià)4萬(wàn)元
湖北武漢：均價(jià)4萬(wàn)
福建福州：3萬(wàn)元-10余萬(wàn)
吉林長(zhǎng)春：3萬(wàn)元-7萬(wàn)元，最高29萬(wàn)元
廣西南寧：均價(jià)3萬(wàn)元
山東濟(jì)南：均價(jià)3萬(wàn)元
黑龍江哈爾濱：均價(jià)3萬(wàn)元
起價(jià)2萬(wàn)及以上
江西南昌：2萬(wàn)元-6萬(wàn)元
貴州貴陽(yáng)：2萬(wàn)元-4萬(wàn)元
寧夏銀川：2萬(wàn)元-4萬(wàn)元
河北石家莊：2萬(wàn)元-4萬(wàn)元 ，最高7萬(wàn)元
河南鄭州：2萬(wàn)元-3萬(wàn)元，最高50萬(wàn)元
起價(jià)1萬(wàn)及以上
甘肅蘭州：1.5萬(wàn)元-2萬(wàn)元
安徽合肥：1.4萬(wàn)元-8萬(wàn)元
浙江杭州：1萬(wàn)元-10萬(wàn)元
陜西西安：1萬(wàn)元-7萬(wàn)元
山西太原：1萬(wàn)元-6萬(wàn)元
新疆烏魯木齊：1萬(wàn)元-5萬(wàn)元
湖南長(zhǎng)沙：1萬(wàn)元-2萬(wàn)元，最高9萬(wàn)元
四川成都：1萬(wàn)元-2萬(wàn)元
云南昆明：1萬(wàn)元-2萬(wàn)元
起價(jià)1萬(wàn)以下
內(nèi)蒙古呼和浩特：最低8000元
青海西寧：最低7800元
遼寧沈陽(yáng)：最低6000元
海南海口：最低4000元
雖然價(jià)格高，但是成交量卻非常驚人。查閱多家殯葬企業(yè)財(cái)報(bào)可以發(fā)現(xiàn)，一些企業(yè)的墓地銷售業(yè)務(wù)多年來(lái)利潤(rùn)率都保持在八成左右，遠(yuǎn)超一直被詬病為“暴利”的房地產(chǎn)企業(yè)。
位于河北廊坊的殯葬服務(wù)提供商萬(wàn)桐園2017年在港股上市，集團(tuán)在財(cái)報(bào)中稱其優(yōu)勢(shì)之一是陵園距離北京市中心僅有40公里，集團(tuán)2017年毛利率為81.9%，2016年毛利率更是高達(dá)82.2%。
A股上市企業(yè)福成股份的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2017年企業(yè)實(shí)現(xiàn)殯葬業(yè)毛利率86.78%，貢獻(xiàn)了公司一半以上的利潤(rùn)，年報(bào)中企業(yè)坦言“殯葬業(yè)收入增長(zhǎng)主要是銷售價(jià)格同比增長(zhǎng)所導(dǎo)致”。
港股上市企業(yè)福壽園，在上海、河南、山東、遼寧、安徽等多省份擁有陵園墓地，毛利率多年來(lái)均保持在75%以上的水平，其2015年單個(gè)墓地均價(jià)8.02萬(wàn)元，2017年單個(gè)墓地均價(jià)達(dá)到10.24萬(wàn)元，兩年間上漲了27.7%。
和高企的價(jià)格相對(duì)的是低廉的土地成本。從2013年到2017年的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，福壽園的土地成本在墓地服務(wù)的銷售及服務(wù)總成本中的占比均不到15%。
3事情遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有結(jié)束，20年到期，還限購(gòu)！
如果你認(rèn)為，買墓地只是價(jià)格可怕，那你就太天真了，事情還沒(méi)有結(jié)束！墓地不僅到期時(shí)間早，而且還限購(gòu)！
眾所周知，住宅的產(chǎn)權(quán)一般都是70年，但是根據(jù)1992年民政部發(fā)布的《公墓管理暫行辦法》，經(jīng)營(yíng)性公墓的墓穴管理費(fèi)一次性收取，最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年！
也就意味著，20年后，“房子”到期了，子孫們還得續(xù)費(fèi)才行。
與此同時(shí)，一些城市還出臺(tái)了限購(gòu)政策。
2017年3月，蘇州就在召開(kāi)的清明工作會(huì)議上指出，非蘇州本地戶籍，不能在蘇州買墓地；禁止為尚未死亡人員購(gòu)置墓穴；新建墓地，單穴不超過(guò)0.7平方米，雙穴不超過(guò)1平方米……
4結(jié)語(yǔ)：倡導(dǎo)綠色殯葬，改變傳統(tǒng)方式
其實(shí)，小編認(rèn)為，每個(gè)人都要有“厚生薄葬”的觀念，盡可能選擇一些節(jié)地生態(tài)的墓葬方式，來(lái)化解墓葬的不足，配合環(huán)保生態(tài)葬的風(fēng)尚，徹底解決墓地價(jià)格過(guò)高的問(wèn)題。
據(jù)了解，現(xiàn)在有一些城市已經(jīng)在大力推廣骨灰樓寄存、海葬、花葬、樹(shù)葬、壁葬、小型墓地等節(jié)地安葬方式，并將一些節(jié)地生態(tài)葬法納入獎(jiǎng)補(bǔ)的范圍，鼓勵(lì)大家選擇。
近年來(lái)，一些創(chuàng)新的殯葬紀(jì)念方式也在逐步受到大家歡迎。
小編了解到，以“生命晶石”為例，通過(guò)壓力高溫升華等尖端技術(shù)、以故人的骨灰為材質(zhì)制作晶石，近年來(lái)這一新風(fēng)尚已經(jīng)在上海、北京、浙江等地“落地”。
在上海的浦東新區(qū)，就有墓園宣布將試水“生命晶石”進(jìn)墓園，以新的科技手段推進(jìn)殯葬土地資源的節(jié)約。
杭州還推廣一種全新的骨灰處理方式：一個(gè)生命晶石的節(jié)地生態(tài)葬，就是把骨灰制成生命晶石。也就是說(shuō)，可以把親人骨灰做成項(xiàng)鏈。
正如網(wǎng)友們所說(shuō)，
清明時(shí)節(jié)雨紛紛，一問(wèn)墓價(jià)欲斷魂！
房?jī)r(jià)上漲讓我們好好工作！
油價(jià)上漲讓我們好好節(jié)約！
肉價(jià)上漲讓我們好好減肥！
墓地上漲讓我們好好活著！
今日話題
1.你是如何看待墓地價(jià)格過(guò)高這一問(wèn)題的？
2.將親人骨灰做成項(xiàng)鏈，你能接受嗎？
西安市墓園分布圖 西安市骨灰墓園 西安墓園排行
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